月入十萬買唔起樓
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月入十萬買唔起樓| 弗尼庫拉大人 |
發表於： Oct 16 2009, 23:42
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 MAKE A NOISE  發表數： 26 所屬群組： 一般 註冊日期： 10-09-2009 活躍：0 聲望：9  |
任職律師行合夥人的徐沛雄，太太也是執業大律師，夫婦倆月入逾 10萬元，偏偏卻未能在港島購買一個舒適單位。
沒錯;他們說的是事實;別以為十萬還呻窮就抵打 10萬月入買樓頭痛一𪊲都唔奇， 唔通你搵得咁上下錢，仲想每日返工放工使4粒鐘來回? 唔通你做到隻狗仲想返到屋企得個床位?? 唔通你會買𪊲你OFFICE仲舒服過你屋企賫樓??? 唔通仲唔使進修、投資、呢樣果樣而全副身家俾晒四大富?!????! 佢地講賫𤪻根本係好正常，個樓市亦都根本係好唔正常。 |
 
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| 司馬仲達 |
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 Lumberjack 發表數： 1,347 所屬群組： 待認證 註冊日期： 9-18-2003 活躍：11 聲望：364 |
最唔正常果個係凸手
律師夫婦應該唔抽得居屋？入息應該高左N倍 by the way HKSAN 有無人打算 / 準備緊買樓？講下自己既情況? -------------------- 飛愛敬君子而不恤小人
***** 1923年孫中山在香港大學演講，宣稱他的革命思想發源地「即為香港」。他說，香港的秩序整齊而安穩，與中國的混亂腐敗成強烈對比，激發他發動革命。「我恆默念...何以如此不同？外人能於七八十年間在一荒島上成此偉績，中國以四千年之文明乃無一地如香港者，其故安在？」---<<香港簡史>> *** 講左咁耐, 幾時先出老解? *** 紅皮狗應該係有色盲, 只見紅色, 別色不見 |
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| 弗尼庫拉大人 |
發表於： Oct 17 2009, 11:50
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MAKE A NOISE 發表數： 26 所屬群組： 一般 註冊日期： 10-09-2009 活躍：0 聲望：9 |
一些實質數據:
樓價狂升 狀元醫生嘆上車無期 http://news.mingpao.com/20091016/gab2.htm 2002年會考10優狀元李奇光出身單親綜援家庭，憑努力成為醫生，一心希望可置業，給母親一個安樂窩，但他指現時樓價愈來愈高，無家底的年輕一輩要「上車」置業有難度，又擔心樓市一爆便會變負資產，若樓價繼續狂升，買樓計劃亦要延遲。 交租還學貸 難儲首期 李父早年因癌病去世，李奇光說，以前月尾便要擔心無錢開飯，但香港勝在任何人只要努力，都有機會脫貧，他已達成目標，任職外科醫生一年多。他現於屯門租屋，600多呎單位月租要6000至8000元，他希望可買一個3房單位，日後與母親同住，但現時樓價高，他不敢貿然上車。 他說，要買樓先要儲一筆錢，自己無家底，又要還大學貸款，要儲首期亦有難度，對於其他打工仔來說就更難。但他自言多年來已養成「應使則使」習慣，掙多了錢也不會亂花，期望兩年後可儲到數十萬元首期，在新界西或九龍西買一個約300萬元的單位，最重要是樓盤交通要方便。但他說，若樓價一直再攀升，恐怕買樓計劃亦要延期，「要看定一點」。 他說，住在自置物業與租屋的感覺始終有別，感覺會更踏實，但面對樓價高企，只能嘆「唔好彩」。 其實，一個300萬元的單位，如付三成首期90萬，與李奇光欲儲蓄的40萬仍有距離，要找二按或按揭保險多借50萬元，即共借260萬。以按揭利率 2.5厘計算，供20年，每月供款約1.4萬元，而現時一般新入職的公立醫院醫生月薪連福利及津貼有5萬多元，即供款佔入息26%。 |
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| Leaf |
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 請開金口 發表數： 3,516 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-19-2003 活躍：14 聲望：428 |
應景文:
香港人搬到外圍, 就要番大陸. 醫療福利用不到, 法制又不同, 稅要交, 但沒有褔利用到. 這個先係最大問題 --------------------
原來猥褻侵犯不但只要啞忍，還要打開雙腳歡迎入去要大叫熱咕真是大開眼界! 某日，某蛇與某b曾是水火不相容的敵人 今日，某蛇與某b是雷打不動的戰友 果真如言，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，只有永遠的利益？ |
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| 秋盈 |
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 聖教教主 發表數： 2,915 所屬群組： 君主 註冊日期： 9-19-2003 活躍：11 聲望：739 |
其實買樓何必一定是港島？以夫婦月入十萬元計，九龍還有一些中價屋苑可以選擇。港島區樓價平均比九龍貴三成，交通也不見得一定方便，住在半山區，繁忙時間路窄車多，可能比乘地鐵過海更慢，何苦來哉？ 當然，月入十萬元者，又未必甘心住在樓齡較大、設施普通的屋苑，更不甘心和普羅大眾一起擠地鐵。若想買豪宅以彰顯其身分，那就另作別論了。 本篇文章已被 秋盈 於 Oct 20 2009, 07:46 編輯過 -------------------- |
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| 阿瞞 |
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 八品官 發表數： 203 所屬群組： 一般 註冊日期： 2-06-2007 活躍：1 聲望：51 |
題外話, 我認識這位醫生, 當年還有他ICQ...... ============================================== 老實說, 月入10萬總不至於"買唔起樓", 不過即使有這種收入水平, 財力仍只足以買一般的較小單位, 亦從側面反映了豪宅(在香港, 大於1000至2000呎已經是所謂豪宅, 如果放在美國, 這種大小大概只能算是小單位)的價格是多麼不合理. -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
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| 綠茶館小女 |
發表於： Oct 20 2009, 12:48
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 Madora :3 發表數： 1,213 所屬群組： 太守 註冊日期： 1-04-2006 活躍：10 聲望：644 |
月入十萬都買不了太古城和杏花村?
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| 軒轅愛 |
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 八品官 發表數： 275 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-16-2006 活躍：2 聲望：152 |
原來是說心儀的樓•••好一個不食人間煙火的「買不起」。看得起的買不起，買得起的又看不起，說穿了不外乎心頭高，要彰顯些甚麼。這種不肯紆尊降貴的心態，月入二十萬都「買不起」樓。
-------------------- 親愛的朋友，我只能目送你，走你自己的路。
願棋伴與人常在。 |
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| 武襄 |
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四品官 發表數： 1,296 所屬群組： 賢臣 註冊日期： 9-21-2003 活躍：7 聲望：160 |
月入十萬要去買月入一百萬才買起的樓，那你一世買不到樓是活該。
港島上班一定要住港島?住九龍不行?由荃灣至九龍不缺中價樓，香港除非你住離島不然你去港島上班要用四小時?你走路嗎?還是踩單車?月入十萬拜託請自己量力而為去選自己可以住的地方。 不過當然，香港的樓價貴也是事實，住在香港就要面對這個現實，不過如果你有時間樓價貴跑去罵政府，樓價跌也跑去罵政府的話，不如省點時間和口水去賺錢更實際..... 本篇文章已被 武襄 於 Oct 21 2009, 01:40 編輯過 |
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| 悲慘 |
發表於： Oct 21 2009, 17:39
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 五品官 發表數： 750 所屬群組： 一般 註冊日期： 3-08-2004 活躍：5 聲望：629 |
轉貼一下其他意見：
#因為轉貼所以強加的自己意見：
就是說對買豪宅的人來說，月入十萬實在「不入流」地貧窮。 我認為是這樣的：兒時我們說努力讀書做專業人士，今天見人「做到了」，被有錢人說你還是很窮很窮，沒有資格做他們的鄰居，發奮讀書做律師的所付出的努力，在「成為有錢人」這目標下，還是很小很小。我想不必把律師買不起港島的理由重覆，以說明這不是「不合理」，反正這是事實，描述事實一定正確、合理。而是說做律師也買不起樓實在違反我們的信仰（努力讀書 = 出頭 = 住豪宅 )吧。 本篇文章已被 悲慘 於 Oct 21 2009, 17:40 編輯過 -------------------- 或者這樣說，人不可能要自己每句都是有價值的言論，只可以要求「好話」與「下一句好話」之間的廢話在你過濾的耐性之內。我們不是要編名著，能夠發掘些大家可能會有興趣的想法，其實夠好罷。
大家人一個，何苦呢又？ |
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| 阿暪 |
發表於： Oct 21 2009, 20:24
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 一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
那位「月入十萬」的先生小姐的言論引起這麼大的反響, 很多人認為他們如何貪得無厭, 其實我覺得很可能他們只是被記者問到對近來樓市、豪宅天價之類的看法時隨口應一句「我買不起啦」, 就被套了這句的記者刊登出來了, 後來卻被這麼多人認真看待.
我不認為月入逾 10萬$的律師會認真的認為他們真的「買不起任何香港/香港島的樓」. 本篇文章已被 阿暪 於 Oct 21 2009, 20:24 編輯過 -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
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| 徐元直 |
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 攤抖首領 發表數： 7,913 所屬群組： 君主 註冊日期： 9-18-2003 活躍：59 聲望：4176 |
在世界上大部分地方，包括香港： 專業人士=中產階級 極少數能力突出事業有成的專業人士=富豪=住豪宅 住不起豪宅=/=很窮 香港的問題無非是居住環境較差較擁擠，同價位的樓比起世界其他一線城市往往要寒酸不少，這個是天然環境註定的：港島九龍始終面積太小，周圍不是山就是海，新界的平地離得太遠加上地形阻隔，市中心的繁華很難自然延伸開去，缺乏發展空間。樓上武襄說過，住在香港你就要面對這個現實，拿同樣的工資你就是住得不如別人好(跟很多工資、物價水平類似的地區相比)，是否值得自己衡量吧。期望政府幫你大壓樓價那是不用想了，政府頂多就是穩定下樓市避免大起大落，做得到這點就可以燒香還神了。想想當年八萬五多少人狂罵政府？樓主有沒有罵過？是不是等到自己要買樓置業了，又想來個n萬五？ 本篇文章已被 徐元直 於 Oct 21 2009, 21:36 編輯過 -------------------- ......
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| Leaf |
發表於： Oct 21 2009, 22:04
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請開金口 發表數： 3,516 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-19-2003 活躍：14 聲望：428 |
做到那個位置;已經不是你想紆尊降貴就可以紆尊降貴; 前面已經有人說這個收入已經超過申請居屋幾倍。(甚麼?還公屋?) 想想為什麼一間公司的總經理,一個專業人士,一個中學校長為什麼一定要西裝畢挺不可以牛記笠記吧 --------------------
原來猥褻侵犯不但只要啞忍，還要打開雙腳歡迎入去要大叫熱咕真是大開眼界! 某日，某蛇與某b曾是水火不相容的敵人 今日，某蛇與某b是雷打不動的戰友 果真如言，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，只有永遠的利益？ |
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| 軒轅愛 |
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八品官 發表數： 275 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-16-2006 活躍：2 聲望：152 |
工作需要以羅衣敬人是可以理解，墨守成規也只為敬業。家不是用來待客的，月入十萬，量力而為亦不會買到甚麼失禮人的房子。怕不夠排場終歸是面子作崇。愛面子不是罪，承認就可以了。怕房子失禮了職位？願某天我們有機會體驗這種高處不勝寒。
「月入十萬買不起樓」這句話容易分辨。重點不是它的可信性，而是有人連這種話都說得出來。像少女在中女面前嘲自己老一樣虛偽、風涼。有時，愛自問亦是個「聽者有意」的小氣鬼。 -------------------- 親愛的朋友，我只能目送你，走你自己的路。
願棋伴與人常在。 |
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| 徐元直 |
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攤抖首領 發表數： 7,913 所屬群組： 君主 註冊日期： 9-18-2003 活躍：59 聲望：4176 |
你眼中的樓盤只有公屋、居屋和豪宅的嗎？除了豪宅，就只有「四小時來回......得個床位」的單位？在港島或九龍買個6-10M的單位，會得個床位？會很丟臉？月入十萬會供不起？還是說這些月入十萬的家庭從來不存錢，一點首期都拿不出來？ 香港置業難多數人都同意，但為了帶出一個論點而隨意走極端只會破壞你的說服力。 -------------------- ......
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| 綠茶館小女 |
發表於： Oct 22 2009, 17:16
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Madora :3 發表數： 1,213 所屬群組： 太守 註冊日期： 1-04-2006 活躍：10 聲望：644 |
3M - 5M的好單位都不錯。我在香港的家現在市值4M左右。而區內亦不乏中產人士居住。交通也方便，26分鐘左右到達中環。 強烈建議樓主先在中原/美聯的網頁觀察一下樓市變動。太古/ 柴灣/北角都是好選擇。（九龍新界請其他人補完) 本篇文章已被 綠茶館小女 於 Oct 22 2009, 17:22 編輯過 |
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| Leaf |
發表於： Oct 29 2009, 20:47
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請開金口 發表數： 3,516 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-19-2003 活躍：14 聲望：428 |
其實我真的很想知道通漲一路升;入住公屋和居屋的入息上限卻沒有顯著上升是甚麼回事
(不會有人認為1989年的$8000購買力和2009年$8000購買力一樣吧) --------------------
原來猥褻侵犯不但只要啞忍，還要打開雙腳歡迎入去要大叫熱咕真是大開眼界! 某日，某蛇與某b曾是水火不相容的敵人 今日，某蛇與某b是雷打不動的戰友 果真如言，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，只有永遠的利益？ |
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| 弗尼庫拉大人 |
發表於： Oct 31 2009, 13:45
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MAKE A NOISE 發表數： 26 所屬群組： 一般 註冊日期： 10-09-2009 活躍：0 聲望：9 |
我就認真以2009年物價樓價計計數
22,000 - 兩公婆二人月入 -4,500 - 唔理係 租套房，居屋 定供樓(細價樓) -1,000 - 水電煤 , 重有上網，電話費 -1,000 - MPF - 1600 - 車錢 (1600/30日/2人 = 26.6 每人 一日，星期六日都要出街瓜?) - 1000 - $800日用品 (當有$200 用來買dom or 藥la ) - 1200 -保險 (每人 份保險全面保去到 3x歲 $600/月 差唔多數) - 4500 - 每日3餐 (4000/30日/2人 = 75 每人一日~ 一餐平均$25 ja... 無食貴野無食好野 ) - 3000 - 比雙父母 (結左婚 每日比$1500 父母 叫買下野食ja) - 1000 雜費 (病醫生錢 / 收費電視 / 每人買一件衫、under等) 我咁樣計得返 $3200 一個月多出來 ，已係唔係咩大洗慳慳地用法! 完全無花錢去個人買咩玩具野! 重假設你老婆一個月只買1 件半件衫!! 如果供樓 還有 -4 500 管理費 唔該! 得返一個月$2700-3200 真係叫穩陣嗎? 如果供樓加息就 ... 重要好多expect 唔到的錢去洗 都無計! 你唔會收到帖比人炸? 唔會應酬上司 同事食飯唱k打關係，父母病都要幫補下;仲要祈求上天一就是他們在你供完樓前能照顧自己大小便;一就祈求他們一病就即刻去見馬克思;否則他們長期病又死不了以後生活不能自理的話 甚麼?冇咁大個頭唔好去買樓帶大帽?對!這兩公婆的確唔應該買樓;不過記住;居屋 2個人入息上限是23000;想找頂細帽帶帶好唔好? 呀對了為什麼上面要提dom;一不小心中獎有了細路的話;呵呵 本篇文章已被 弗尼庫拉大人 於 Oct 31 2009, 13:46 編輯過 |
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| 阿暪 |
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一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
網上對該夫婦的評論:
http://hk.myblog.yahoo.com/financial-plan/article?mid=1527 月入10萬「中產夫婦」買唔起樓一事在社會引起極大迴響，甚至搞出個遊行來。 本應最近正為一些事而忙不過來，但看到有關此事的報導，由起初得啖笑變得看不過眼，決定要執筆一談。 連專業人士都買唔起樓，這究竟是社會的問題？還是他們本身的問題？ 就表面証供來診斷，這是典型的中產病，若不渴止，社會又多一種錯誤的觀念，結果如菜園村事件一樣，得寸進尺。 以下是雜誌上這對夫婦的收入開支分佈： 收入： $100,000 支出： 月租大坑1,000呎單位：($28,000) 供養雙親： ($10,000) 保險： ($8,000) 應酬： ($10,000) 兩車一船： ($9,000) 雜費： ($10,000) 稅務： ($10,000) 傭人： ($5,000) ------------------------------------------------- 淨額 ： $10,000 1) 夫婦已工作十多年，理應儲下一筆錢，他們都自稱已儲下首期，奈何追不上樓價。第一，未能有效管理金錢避免通脹的吞噬是理財不善之舉；第二，12個月前的樓價比現在最少低兩成，為何當時不買？？是沒有計劃？還是當時不敢買？ 2) 夫婦聲稱以上開支全為必要開支，非「太大洗」。供養雙親，$10,000屬合理水平；保險開支估月入8%，比例適中；稅務準備亦不能扣減；夫婦皆為專業人士，工作繁忙，還要照顧母親，請工人也不為太過；應酬開支用於維持收入，也可理解，不過此應撥為公司開支，不是個人開支。以上開支都可接受為必要開支，至於其他的開支，是否真的必要？ 兩車一船？有這樣的需要嗎？單是這項開支已經等如不少人的月薪，自稱買唔起樓，但偏偏養得起兩車一船。 雖不知雜費開支的內容是甚麼，但單是每月雜費開支已等如不少基層人士的每月收入。那人家一個普通文員家庭2萬元家庭月入，上有高堂下有子女，什樣生活？要靠執紙皮過活嗎？ 月租大坑1,000呎單位，一定要1,000呎嗎？不知有多少家庭4人皆住在400-500呎單位。夫婦，母親及工人，一個700呎3房單位也不算太失禮吧？就算是1,000呎，港島區也不乏$20,000以下的租盤，是「心頭太高」嗎？ 3) 堅持住港島區，這可以理解，為工作方便，特首說先買新界樓的言論可謂廢話，但一定要住中高價樓嗎？港島區甚至200萬以下單位也能提供，一定要太古城1,000呎 800萬單位嗎？不是「心頭太高」是甚麼？ 最最最最諷刺的是，這班無殼蝸牛還自稱：「付出這麼多，對生活有要求也算合理，做這麼多年都感到買樓困難，何況一班剛畢業後生仔，更看不到前路。」 實情是，這班飽滿經書的所謂專業人士，自不知理財不善，連理財最基本的現金流管理也做不好，卻要去充大頭，高估自己的能力。 對生活有要求是可以，奈何自己沒有足夠能力，那就應該要受苦，又沒本事，又受不起苦，可怪誰？這個社會上，有更多人付出比中產更多，收獲卻比之少得多；相反有些人付出少少已經可獲可觀回報，這就是資本主義的特質，只能怪自己未弄清遊戲規則卻要參與遊戲。 雖然社會在政策上的確有很大的問題，導致M型社會現象日益嚴重，但不致背起所有責任，真正有問題的，最主要還是自己本身。 小弟正是無殼蝸牛口中剛畢業不久的後生仔，收入為這夫婦的五分之一，但小弟已有足夠資本可以置業，甚至資產可能比他們還要多，而比小弟更富有的年輕人大有人在，試問他們可以怪誰？ 再一次引証，高收入不一定等於富有。 ===================================================== 應酬： ($10,000) 兩車一船：($9,000) 雜費： ($10,000) 原來他們的$就花在這裡了. 本篇文章已被 阿暪 於 Oct 31 2009, 22:53 編輯過 -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
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| 地球人 |
發表於： Oct 31 2009, 23:50
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六品官 發表數： 590 所屬群組： 一般 註冊日期： 10-01-2006 活躍：4 聲望：37 |
你可以教我怎樣不參與嗎？ -------------------- 燃燒吧！不屈不撓的雜草精神！
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