[吐糟]這就是財經節目﹖

其實這些糟想吐很久的了。。。

我間中都有看TVB的財經透視。節目內說的不是介紹香港各區樓盤﹐便是和炒股有關的消息﹐就算最近多了關心國內的事情﹐也是關心國內的人怎樣炒樓炒股﹐哪些城市的樓盤抵買之類。

我本人對炒樓極其厭惡﹐美其名曰「投資房產」﹐實際就是屯積居奇､圈地自肥﹐一點也沒有增加國家､社會､人類的生產力﹐甚至可以是毀滅經濟的蝗禍。

TVB的節目收視之高﹐但節目盡說這些奇技淫巧﹐亞太區其他國家的經濟發展怎樣﹖他們強在甚麼地方､弱在甚麼地方﹖有甚麼合縱連橫之勢﹖亞太區有些甚麼國家﹖

有甚麼的觀眾就有甚麼的電視台﹐一般的香港人完全不關心這彈丸之地以外的事情嗎﹖他們的水平就這樣﹖

或許觀眾的水平曾經與之看齊，而未必是現在的事。觀眾已經要求進步了，只是那肉食企業仍抱着得過且過的誠意。不然就給錢買收費電視，多點陣容花巧卻不保證有啥質素。低估觀眾，以為他們仍會滿足於昔日的模式。用人時規範於愛將的圈子；營運時規範於大台的面子，唉．．．另外，其實你是認為那節目．．．不夠宏觀？

是的。打個比喻﹐就像足球教練只教人“的”波而忽略射波､交波､斬波､防守､體能､戰術､合作。。。。等等等等。

香港的坊間始終以中短線投機者為主。該節目顯然在迎合地區觀眾，恐怕宏觀不到哪裡去。身為美加觀眾的你難免感到沒趣。的確，節目和觀眾雙方都顯得功利。讓坊間了解投資對收視比較有保證。為節目加點學術性、說說宏觀經濟？想賺快錢的人多誠心好學者太多了。他不是教練，是位講賭波經的吹水客。

關於「投資房產」, 以經典的說法,
是用資金來買進房屋這項資產,
雖然資產隨著時間折舊,
但所有者可以在房子完全報銷前得到租值做為回報.
如果租出去就是獲取租金
如果自住就是自己消費房子的租值 (可以當是自己租給自己).

但現在的人卻覺得「投資房產」= 買進房子, 然後等它自己升值.

近來人們覺得這種方式的「投資房產」很「實在」,
而買股票則「風險」很高.
但看現在的市場, 市盈率為10倍上下的股票比比皆是.
而房產市場裡, 一些豪宅的租金回報可以低至1% - 2%.
(還未有計上各項雜費支出)
如果換算作類似市盈率的概念,
以2%租金回報來說, 就是50倍市盈率!
而押上的金額是一生(過去現在將來)的收入,
還要用上槓桿(房貸),
而人們卻覺得買磚頭很「實在」, 而買股票則很有「風險」.
這是因為在他們眼中, 股票的價格只是一個隨意跳動的數字,
而他們眼中的「分析」就是財演們每天給股票市場近乎隨機的短期波動找出的「理由」.
實際上股票是一間實際運作的公司的一部分擁有權,
是實體經濟的一部分, 是一個有實際產出的組織 + 資本.
而他們「投資房產」, 是買一件死物, 然後期望它會自己升值.
至於房產, 他們感到「安全」是因為他們不會每天可以查看到一個跳動的數字,
因為他們見到這件實物, 他們就感到很實在了.
而由於他們經歷了2003年至今的房產牛市, 所以就認為期望房子會升值是很踏實的投資.
至於67暴動, 80年代危機, 97房市崩盤等全都已經忘記了.
當然不是說現在買樓的人都是抱這種想法, 有些人是適逢要這兩年結婚, 逼著挨貴樓, 這也沒有辦法.

「投資」還是「投機」, 並不在於買甚麼, 而是在於心態.

以期貨為例, 各種期貨如石油, 貴金屬, 賤金屬, 糧食期貨,
本來是給生產商和需求方作對於價格波動的風險對沖,
但不知從甚麼時候開始, 交易員們用來作「投資」工具.
反而被金融界的行為決定了期貨的波動.

本篇文章已被 阿瞞 於 Jul 3 2010, 23:17 編輯過

我不是說過香港人是:

http://hksan.net/forum/index.php?showtopic=12437

仍然在yy國共仍在戰國難財仍然有得發嗎