關於新界東北發展的懶人包
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關於新界東北發展的懶人包| 阿暪 |
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 一品官  發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208  |
首先, 以下是反對者的懶人包:
http://thehousenews.com/NT-northeast/%E5%8...1/#.U5ubUOUVEpE  懶人包：要求政府立即撤回新界東北發展計劃的十個理由 由土地正義聯盟及天主教正義和平委員會製作。 1. 不能解決香港房屋問題 整個計劃佔地614公頃，收地約400公頃，住宅用地只佔96公頃，提供60,700個單位，公／居、私營房屋比例為四六比。可是私營房屋卻多為低密度佔地的「豪宅」（54公頃），實質用於公／居屋的土地面積只有36公頃，即整個發展區總面積的6%。 被剔出計劃粉嶺哥爾夫球場，其佔地面積為170公頃，無須發展東北，足以興建60700個單位有餘！而目前閒置官地多達4,000公頃，足以建設45個東北！ 2. 毀人家園 大部份原居民村得以保留，可是兩區近萬村民失去三代家園，長者晚年頓失依靠。失去家園的多為新界非原居民，不但造成新界村民間的分化，被迫遷的村民，即使擁有私人土地，賠償不足以重建家園，也失去社區網絡，租戶更面臨地主逼遷，更為弱勢。 3. 長者冇屋住 政府最新計劃會把整個住上千名長者的石仔嶺安老村分兩階段清拆，並在2023年在石仔嶺公園興建護老大樓。計劃貌似細心，但合資格申請搬上大樓的長者有限，即使獲酌情處理，2018年第一期清拆為仍住在安老村內長者做成嚴重環境及噪音的影響。 除了居於安老村的長者以外，還有數千名在村內居家安老的長者全忽視。長者是人，不是重建或發展的首先犧牲品！ 4. 違反程序公義 發展計劃的大綱圖正按《城市規劃條例》諮詢公眾，城規會並未審議，政府卻偷步向財委會申請撥款；具體收地範圍未定，就偷步進行人口凍結。 而有權決定是否撥款的立法會財委會，多名議員的公司都擁有東北土地，涉及利益衝突卻從不避嫌，包括主席吳亮星（新鴻基）、田北俊（新世界）、劉皇發及石禮謙。 5. 原址換地，利益輸送 計劃表示擁有4,000平方米土地的地主就可申請換地發展，只有大地產發展商或坐擁大幅土地的原居民才能擁有這麼大的土地，變相直接讓地產商直接將賤價囤積所得的農地直接開發，過程中只需私下補少許地價，「原址換地」捉成以公帑設基建，變相補貼地產商發展。可是，村民被犧牲，如此利益分贜，是透過毀滅小市民家園而達成的。 各大地產商容許在新界東北囤地者「原址換地」，根本無法回本﹗新界東北。 6. 犧牲本土農業和鄉郊生態 計劃將摧毀香港差不多四分之一活躍農地，破壞食物安全和生態環境。政府從來沒有為鄉郊土地制訂永續發展政策，而計劃令地主為發展就把餘下的鄉郊土地淪為『有待城市化』的臨時土地，繼續被地產商囤積，以及被露天貨倉等臨時用途破壞。香港的可持續發展和城鄉共生頓成空話。 7. 創造就業成疑 計劃指「新發展區鄰近數個現有及興建中的新口岸及深圳......善用與內地日益頻繁的經濟互動」，會提供約37,700個就業機會，其中包括研究與發展、商業零售及社區服務，可是相關比例和教育要求未明，遷入新界東北居住的市民是否有相關的技術去滿足人力需求成疑，以橫空的創新工業取代區內早已經營多年的農業和傳統工業，豈是本末倒置？ 8. 無視民意反對 受計劃影響的村民和支援的行動者用盡了各種方法，希望當局收回成命，撤回新界東北發展。村民曾經向官員陳情請願；到地政署示威抗議；收集五萬份反對規劃的意見書等等。甚至有將受迫遷的石仔嶺安老院長者在立法會旁聽席跪下，可是，當權者始終不為所動。 9. 1200億大白象，可以花得更有意義 政府以天價1,200億打造的新界東北發展，基建用了410億，另外300億作土地賠償，當中95%了囤地已久的大地主手中，包括原居民地主及地產商。與其以1200億犧牲本土農業和村民家園，倒不如以1200億設全民退休保障，回購領匯、東隧和西隧；發展社區及綠色產業等，都是更加善用公帑，更受市民歡迎。 10. 城市規劃要更民主 土地要發展必經城規會，可以城規程序黑箱作業，有如橡皮圖章，專業措詞令普羅市民難以參與。從利東街重建、深水埗重建、天星、皇后到菜園村的抗爭，市民愈來愈體會到，城市規劃制度必須更民主，城市空間才不會被有錢人壟斷。 結語：如此荒謬的計劃，用來突顯官商勾結、規劃短視、行政腐敗和立法被建制派壟斷一定綽綽有餘，但要達到解決房屋問題、創造就業、達至香港長遠可持續發展的利益，根本就風馬牛不相及。1,200億且還會隨時超支變成另一無底深潭的大白象工程，變相又一次打市民荷包。你若給它通過，今次7百萬港人，每人承惠17,000元！你忿氣嗎？ ========================================= 然後, 以下是發展局提供較全面的資料及對懶人包的反駁: http://www.facebook.com/DevelopmentBureau/...?type=1&theater  【給看完懶人包的你 多項有關新界東北問題的澄清】 我們歡迎大家關心公共政策議題，看懶人包可以是其中一個切入點，但也不妨多看其他資訊，以更深入掌握議題。 新界東北發展計劃是香港中長期房屋供應的主要來源之一。經過三個階段的公眾參與活動後，政府去年中公布經修訂的【新界東北新發展區計劃】，包括古洞北和粉嶺北兩個新發展區，共提供約60 000個住宅單位，當中資助房屋（包括居屋）佔六成，共約36 000個，預計可以容納約175 000新增人口，提供約37 000個就業機會。 對於有意見指，公營房屋用地只佔整個新界東北發展很低的用地比例，我們必須指出，一如以往其他新巿鎮的發展，新發展區內除了房屋用地，亦必須包括其他公共及社區設施、交通基建和休憩空間，讓社區擁有良好、完善的配套，巿民才可擁有舒適的生活。 事實上，於去年底刊憲的古洞北及粉嶺北新發展區的分區計劃大綱圖，已詳細列出當中各項規劃土地用途，可見除了約九十公頃房屋用地外，相當部份的土地劃作「政府、機構或社區」用地(約一成)、農業地帶(近一成)、綠化、休憩和美化市容地帶(三成多)、「河流及道路」用地(近兩成)等。 除了公營房屋外，社會同時對私營房屋存有很大的需求，政府不應忽視。對於有意見指，古洞北和粉嶺北新發展區內的私營房屋用地「多是低密度的豪宅」，我們必須澄清，在兩個新發展區內的私營房屋用地，大部份屬於高至中密度，有關資料可於已公布了的兩個分區計劃大綱圖中清楚看見。 粉嶺高爾夫球場 有關發展粉嶺高爾夫球場和周邊範圍的提議，是於2012年下半年新界東北新發展區第三階段公眾參與活動接近尾聲時由個別民間組織提出。當局經考慮後，決定將發展粉嶺高爾夫球場和周邊範圍的發展潛力，納入《發展新界北部地區初步可行性研究》中一併研究。希望透過全面及綜合的規劃，以確定該土地的長遠土地用途和發展潛力。有關研究已於今年1月展開。 但無論如何，即使要收回該片土地作發展，我們同樣必須經過規劃和工程研究、公眾參與，以及各種技術評估，這方面的工作需要一段頗長時間，好像新界東北新發展區的規劃便已經歷十多年。因此，即時收回粉嶺高爾夫球場並不實際，但若有關新界北部地區的規劃研究建議有關土地作發展用途，當局可根據地契條款收回土地。 另一方面，現時古洞北及粉嶺北的規劃，已經考慮到該兩個新發展區附近現時或已規劃的交通及其他基建，放棄有關規劃而保留現有寮屋和農地不作發展，並非合適的土地利用方案，所以發展粉嶺高爾夫球場不會是新發展區的替代方案。 大量「閒置土地」？ 有意見認為，現時本港有大量「閒置土地」，而毋須發展新界東北新發展區。事實上，我們過去已多次解釋，社會上部份人所謂可作住宅用途的政府「空置土地」，是指在全港法定圖則中，規劃作「住宅」及「商業／住宅」用途，而未經批租或撥用的政府土地。 這批土地需先經過技術評估，才能確定發展的可行性。事實上，這些土地不少是形狀不規則的地塊，例如建築物之間的空隙、後巷，以及現有發展、公路或其他設施邊旁的狹窄地塊，未必適合作房屋發展用途。這些地塊的位置已全部上載到發展局的網頁，公開透明，歡迎查閱。 有關「閒置土地」的解釋： www.devb.gov.hk/tc/home/my_blog/index_id_1.html 有關「閒置土地」的資料： http://www.devb.gov.hk/tc/issues_in_focus/...ysis/index.html 原址換地是利益輸送？ 新界東北新發展區由政府主導推行，並因應規劃用途徵用私人土地進行發展。事實上，過往許多新市鎮的發展，都曾在徵用私人土地以外，容許私人土地業權人以契約修訂申請(包括原址換地)形式發展個別私人項目。政府將會在古洞北和粉嶺北兩個新市鎮擴展部分，在符合特定準則和條件*下，以更嚴謹的要求處理「有條件契約修訂申請」(包括原址換地)，以確保符合新發展區規劃及發展時間表。透過處理「有條件契約修訂申請」，亦可加快部分規劃作私營發展的土地和房屋供應，符合公眾利益。 【準則和條件】*: http://goo.gl/LmHVy ===================================== 反對派的所謂「懶人包」裏, 只是引用一個百分比, 說得東北發展好像沒有為人民提供住宅用地似的, 但卻隱去發展用地其餘的組成, 這不是存心誤導是甚麼, 他們哪裡是為民主為人民, 只是把民眾當成是一群好欺騙的傢伙而已 -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
 
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| Caesar |
發表於： Jun 14 2014, 10:31
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Loop 發表數： 7,489 所屬群組： 軍團長 註冊日期： 12-18-2004 活躍：22 聲望：2218 |
不是當成， 香港人的確是這樣 能夠認清現實，又深詣簡單直接的操縱之道， 要去騙倒孟獲，不用使出對上孔明的伎倆， 簡潔，高效，不佩服嗎？ 本篇文章已被 Caesar 於 Jun 14 2014, 10:35 編輯過 -------------------- |
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| 阿暪 |
發表於： Jun 14 2014, 10:35
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一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
見到建房少又嫌住宅比例太少 到建房多有嫌起得太密  -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
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| 參謀ABC |
發表於： Jun 14 2014, 11:44
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 神隱之主犯-永遠與須臾之罪人 發表數： 3,458 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-18-2003 活躍：15 聲望：1860 |
說好的不抄台灣呢
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| 伍子攸 |
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 二品官 發表數： 1,605 所屬群組： 一般 註冊日期： 4-12-2005 活躍：9 聲望：432 |
發展咗先算，依家政府同示威班人講乜都得。
-------------------- HKS AN無擔面對我!腦收成路!多廁俾我講中吾敢出去!我已經臝左!!!!!
HKS an no take noodle face me! brain receive achieve road! many toilets give me say middle I dare to go out! I've already naked! HKS AN unsecured face me! Brain harvest road! Multiple closets serve my lecture I'm out of here! I've left naked!!!!! |
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| 魏孝政 |
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 迪拉斯艦隊與荊揚軍樂團之間 發表數： 3,158 所屬群組： 一般 註冊日期： 9-18-2003 活躍：11 聲望：685 |
其實看懶人包某程度上來說就代表你是個懶人不願接受過多的資訊，既然如此，那這些人就接受些自己想看的資訊不就好了，懶人包很合適啊。
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| 阿暪 |
發表於： Jun 15 2014, 01:44
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一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
基建和工程本來是為民做事, 怎麼在香港卻弄得好像與民為敵似的
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| StupidBang |
發表於： Jun 17 2014, 07:52
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想與自己心靈會面的人 發表數： 213 所屬群組： 一般 註冊日期： 12-31-2008 活躍：5 聲望：326 |
純學術討論
發展局近日推出常人包向幾乎一面倒的輿論劣勢作出反擊，翻查一下發展局的FB才發現政府一直有在網絡媒介為各類不利消息作出澄清和反擊，可惜為時已晚了。（那些好騙的）市民幾乎都站在反對的一邊，政府繼續嘗試以繞過民意和鑽程序的方式施政亦予人無計可施之感。俗點說，政府在近日議題上只有捱打的份兒。 姑勿論政策的可行性和正當性，到底政府應如何維持施政有效？換著別個當特首，恐怕反對派也只會拼了老命要在位者下台。我開始想念曾蔭權時代執政反對雙方安安份份各有各混，間中對罵爭取曝光率的日子了， -------------------- 各種無知
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| 參謀ABC |
發表於： Jun 17 2014, 09:59
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神隱之主犯-永遠與須臾之罪人 發表數： 3,458 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-18-2003 活躍：15 聲望：1860 |
既得利益集團會用盡一切手段阻止/拖延/破壞任何改變以維持他們繼續吸血的現狀。
英美在港代理人會用盡一切手段阻止/拖延/破壞任何中港融合的政策以阻撓中國的前進步伐。 這是意識形態之爭，也是實實在在的利益之爭，不管議題是甚麼，這兩個基點是不會變的，曾時代不過是混吃混喝拖延問題不解決而已，一切矛盾遲早要爆發。 |
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| 參謀ABC |
發表於： Jun 17 2014, 10:29
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神隱之主犯-永遠與須臾之罪人 發表數： 3,458 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-18-2003 活躍：15 聲望：1860 |
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| 阿暪 |
發表於： Jun 17 2014, 15:59
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一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
以我看來, 與政府作對的並非地產商 對地產商而言, 政治穩定更重要, 而非存心去阻撓新土地供應, 尤其是發展商其實也需要新土地供應來發展新項目 或許香港土地矛盾的根源, 就是香港根本不適合當一個大城市 香港地少山多, 相比起其他平地面積大的城市如北京, 上海, 廣州, 香港本身已經缺乏平地, 用來發展各項產業已經夠困難 加上群山阻隔, 只是將市內不同地區連起來的基建成本都遠較平地城市高, 如此則令本城市的發展的成本效益和運行效率降低 雖然目前香港還算是中國的一線城市, 但長此下去, 大家都繼續發展下去, 香港的劣勢就會 或許將來南中國的格局還是重回歷史常態 - 廣州才是南中國的中心城市 -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
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| 俺胡漢三回來了 |
發表於： Jun 18 2014, 10:58
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 八品官 發表數： 236 所屬群組： 一般 註冊日期： 6-25-2012 活躍：5 聲望：235 |
2字
附帶圖片  |
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| Caesar |
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Loop 發表數： 7,489 所屬群組： 軍團長 註冊日期： 12-18-2004 活躍：22 聲望：2218 |
其實最重要、直接，又真正根本的問題，反而很少聽人提起
內地很多所謂大城市如北京上海，其實根本沒城市界限的問題， 城市面積是一直在隨外圍發展向外擴充的，可用面積一直上升， 面香港很早前就與深圳劃定界線，城市面積已定，不可能向外擴充，才更顯土地資源貧乏 -------------------- |
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| 阿暪 |
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一品官 發表數： 5,279 所屬群組： 一般 註冊日期： 8-17-2004 活躍：16 聲望：1208 |
北京和上海等城市也是有邊界的, 但一來京滬等城市本身占地面積大, 多平地 二來他們和鄰近城市聯繫建設沒有香港那麼政治敏感 -------------------- 暗淡了刀光劍影，遠去了鼓角錚鳴
眼前飛揚著一個個鮮活的面容 湮沒了黃塵古道，荒蕪了烽火邊城 歲月啊！你帶不走那一串串熟悉的姓名 興亡誰人定啊！盛衰豈無憑啊！ 一頁風雲散啊...變幻了時空 聚散皆是緣啊！離合總關情啊！ 擔當生前事啊...何計身後評？ 長江有意化作淚，長江有情起歌聲 歷史的天空，閃爍幾顆星 人間一股英雄氣... 在馳騁縱橫... |
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| 懶蛇 |
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 中國人不吃這一套 發表數： 22,672 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-22-2003 活躍：44 聲望：1908 |
你說的很對，但內地的大城市其實是可以不斷「吞食」週邊的小縣小城的，比如廣州吃掉增城、番禺、佛山，杭州吃掉蕭山等。 --------------------  |
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| 俺胡漢三回來了 |
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八品官 發表數： 236 所屬群組： 一般 註冊日期： 6-25-2012 活躍：5 聲望：235 |
港深也可以融合
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| 懶蛇 |
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中國人不吃這一套 發表數： 22,672 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-22-2003 活躍：44 聲望：1908 |
你這個港奸！  -------------------- |
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| 參謀ABC |
發表於： Jun 19 2014, 02:31
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神隱之主犯-永遠與須臾之罪人 發表數： 3,458 所屬群組： 太守 註冊日期： 9-18-2003 活躍：15 聲望：1860 |
更準確是內地城市之間沒有"邊境"、"海關"吧(檢查站、收費站不算) 北上廣不斷擴張是以允許大量外來人口進入為前提的，帶動城市發展之餘一樣產生了本地人外地人爭搶資源和治安等各種問題，針固然無兩頭利，但像香港這樣剛要計劃發展邊境土地便遭到一些打著"為民"旗號團體的激烈衝擊就很可疑了。 |
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